L’opération de titrisation ZAKA BSIC Bénin 2026-2033, d’un montant de 15 milliards de FCFA destiné au financement du logement abordable, a fait l’objet d’une cérémonie de clôture lundi 26 octobre à Cotonou, dans le cadre du Capital Reach Forum. Elle doit permettre à BSIC Bénin de s’appuyer sur des ressources de longue durée pour développer le crédit immobilier.

Ce financement constitue le troisième compartiment du programme régional ZAKA et sa première obligation sociale, selon le programme officiel du forum. La cérémonie réunissait notamment des représentants de BSIC Bénin, de BOAD Titrisation, de la société de bourse AGI et de l’Institut mondial pour la croissance verte (GGGI), autour de la destination des fonds et des engagements sociaux associés.

Une souscription réalisée dès juillet

La présentation du 26 octobre intervient après une souscription organisée du 20 au 31 juillet 2026. Il ne s’agit donc pas d’une nouvelle levée de fonds lancée lors du forum. Le régulateur régional, l’Autorité des marchés financiers de l’UMOA, recense le fonds parmi les organismes agréés depuis le 26 juin.

Selon la documentation de l’opération, les 15 milliards de FCFA sont répartis entre une tranche senior de 10 milliards rémunérée à 7 %, une tranche mezzanine de 3 milliards à 9 %, une tranche junior A de 1 milliard à 9 % et une dernière tranche de 1 milliard à coupon zéro. La valeur nominale annoncée est de 10 000 FCFA par obligation.

Des capitaux longs pour le crédit immobilier

La titrisation permet à une banque de céder un portefeuille de créances à un fonds qui se finance auprès d’investisseurs par l’émission de titres. Elle vise notamment à libérer des capacités de financement et à rapprocher la durée des ressources de celle des crédits immobiliers, dont le remboursement s’étale sur plusieurs années.

À Cotonou, les partenaires ont présenté l’objectif d’orienter les ressources vers les ménages à revenus faibles et intermédiaires. Le dispositif social annoncé prévoit des critères d’éligibilité, une gouvernance et un suivi de l’utilisation des financements, afin d’apprécier leur contribution effective à l’accès au logement.